צו שמוציא בית המשפט ומעביר נכס מסוים לניהול האפוטרופוס הכללי. צו ניהול מוצא במרבית המקרים לאחר שהאפוטרופוס הכללי מאתר נכס עזוב ופונה לבית המשפט על מנת להעביר את הנכס לניהולו. בית המשפט יכול להעניק לאפוטרופוס הכללי צו ניהול זמני, לדוגמא במקרה של שהבעלות על הנכס נמצאת במחלוקת ונדונה בהליך משפטי.

החוק מחייב את האפוטרופוס הכללי לפרסם בציבור פרטים לגבי נעדרים שלגבי נכסיהם הוא מתכוון לפנות ולקבל צו ניהול.

ברמה המשפטית בית המשפט יכול להוציא צו ניהול שמעביר נכס עזוב גם לניהול אדם פרטי (שחייב בדיווח לאפוטרופוס הכללי), אבל זו אופציה שמתממשת במקרים יוצאי דופן בלבד.

חוק האפוטרופוס הכללי מגדיר נכס עזוב כנכס "לא נמצא מי שרשאי ומסוגל לנהוג בו מנהג בעלים או לנהלו, או שבעלו אינו ידוע", תנאי נדרש נוסף הוא שהנכס נמצא בישראל או נמצא בבעלות אזרח ישראלי.

במשמעות הפשוטה נכס עזוב הוא נכס שלא ידוע מי הם בעליו או שידוע מי הם הבעלים, אבל הם נעדרים או לא מממשים את הבעלות שלהם על הנכס מסיבה אחרת כלשהי.

חוק האפוטרופוס הכללי קובע כי האפוטרופוס הכללי הוא הגוף הממלכתי המופקד על ניהול נכסים עזובים. ניהול נכס עזוב יכול לכלול פעולות כמו: הגנה על הנכס, מכירת הנכס, השכרת הנכס וכו'.

לאפוטרופוס הכלל יש סמכות לבצע חקירה לגבי נכס מסוים האם הוא נכנס להגדרה של "נכס עזוב".

חוק האפוטרופוס הכללי קובע שעבור נכסים עזובים ששוויים מתחת לסכום מינימום, האפוטרופוס הכללי יכול להעביר את הנכס לניהולו גם ללא צו ניהולי. רף המינימום מתעדכן מעת לעת, נכון לשנת 2021 הוא עומד על כ-53 אלף ש"ח.

עם זאת במידה והאפוטרופוס מתכוון להעביר לניהולו נכס עזוב בלי צו ניהולי הוא עדיין נדרש לחובת הודעה – לפרסם לציבור את ההחלטה לפני ביצועה ולאפשר לבעלי עניין להגיש התנגדות.

יחידה באפוטרופוס הכללי

סיום ניהול של נכס עזוב על ידי האפוטרופוס הכללי מתקיים (במרבית המקרים) בשני תרחישים:

האפוטרופוס הכללי השתכנע שהנכס הוא כבר לא נכס עזוב, כלומר בעל הנכס או יורשיו (או כל בעל זכות אחרת בנכס) נמצאו. ח

עברה תקופת הזמן לאחריה קובע החוק כי נכס עזוב יעבור לבעלות המדינה. עבור נכסי מקרקעין נקבעה בחוק כי כעבור 25 שנים לפחות שהנכס מנוהל על ידי האפוטרופוס הכללי, הנכס יכול לעבור למדינה, עבור נכסים אחרים נקבעה תקופה קצרה יותר של 15 שנים.

אדם שיש לו זכות על נכס עזוב יכול לפנות לאפוטרופוס הכללי ולבקש שהנכס יושב לידיו. 

הסמכות הראשונית להחליט אם לאדם מסוים יש או אין זכות על נכס עזוב נמצאת בידי האפוטרופוס הכללי. באופן הגיוני ומתבקש נציגי האפוטרופוס הכללי בודקים בצורה קפדנית ומחמירה כל בקשה שמוגשת עליהם כדי לוודא שלפונה באמת יש זכויות בנכס.  כמו כן מאחר ובמרבית המקרים הפונה הוא לא בעל הנכס המקורי, אלא קרוב משפחה או יורש אחר, תהליך הזיהוי והוכחת הזכות מסובך עוד יותר. בשורה התחתונה לא פעם עוברת ההכרעה בסוגיה לידי בית המשפט.

אחד התרחישים המביא להעברת נכס לידי האפוטרופוס הכללי מתחיל בפטירתו של בעל נכס כאשר אחד או יותר מן היורשים נעדר. עבור חלק ממקרים כאלה מפרסם האפוטרופוס הכללי את שם היורש הנעדר וכן את שם המוריש ופרטים נוספים אודותיו (כתובת, ת.ז. וכו').